Apartman ve site yöneticisi, iş hanı yönetimi, dükkân ve daire kiraya veren mülk sahibi

byAidat

Aidat, kira ve depozito — kim ne kadar borçlu, tek defterde

Bugünkü sorun: Aidat defteri yöneticinin çekmecesinde, kira takibi telefonun not uygulamasında. Kimin borcu ne kadar sorusunun cevabı her ay yeniden hesaplanıyor.

14 gün ücretsiz dene Demo isteyin

Ayda 499 ₺ + KDV · yalnız bu sistem için · kart bilgisi istenmez

Ne değişiyor

1 dk

aylık tahakkuk süresi

unutulan tahakkuk

7/24

sakin borç sorgusu

Panelde açılan ekranlar

Genel bakışBirimlerTahsilatGiderlerDuyurular

Müşteri yüzü

Kapıdaki ya da panodaki karekod bu sayfayı açar: sakin borcunu, geçmiş ödemelerini, duyuruları ve giderlerin nereye gittiğini görür.

/aidat/[jeton]

Apartman yöneticiliği gönüllü bir iştir ama muhasebesi gönüllü değildir: her ay aynı tahakkuk elle yazılır, ödeyen ödemeyen deftere işlenir, yıl sonunda kimse kasanın nereye gittiğini gösteremez. byAidat bunu tersine çeviriyor — birimleri bir kez tanımlarsınız, tahakkuk her dönem kendiliğinden düşer. Kira da aynı defterde: daireyi kiraya veren mülk sahibi için kira, apartman yöneticisi için aidat, dükkânı kirada olan iş hanı için ikisi birden. Aynı birim, aynı sakin, iki ayrı kalem. Sakin karekodu okutur, borcunu ve neyin nereye gittiğini görür; yöneticiye “bu ay ne kadardı” telefonu gelmez. Tahsil edilmeyen alacak byCari’ye akar, tahsilat byKasa’dan geçtiğinde borç kendiliğinden kapanır.

Neler yapabilir

byAidat içinde ne var

Bir kez tanımla, her ay düşsün

Daire, dükkân, depo — birimi ve tutarını bir kez yazarsınız. Dönem açıldığında tahakkuk hepsine birden düşer; elle giren yok.

Aidat ve kira aynı defterde

Aynı birimin hem aidatı hem kirası olabilir. Mülk sahibi yalnız kirayı, apartman yöneticisi yalnız aidatı açar; iş hanı ikisini birden.

Arsa payına göre paylaştırma

Eşit bölüşüm ya da arsa payı / metrekare oranı. Asansör bakımı gibi tek seferlik giderler de aynı oranla dağıtılır.

Gecikme ve borç yaşlandırma

Vadesi geçen kırmızı yanar. Aylık gecikme oranını siz belirlersiniz; işletilen faiz ayrı kalem olarak görünür, aidata karışmaz.

Gider ve fatura arşivi

Yakıt, temizlik, asansör, elektrik — faturanın kendisi kayda eklenir. Yıl sonunda “para nereye gitti” sorusu ekrandan cevaplanır.

Depozito defteri

Alınan depozito, iade edilen, kesilen. Çıkışta ne kadar iade edileceği tartışma konusu olmaz.

Karekodlu sakin sayfası

Kapıya ya da panoya asılan karekod: sakin borcunu, ödeme geçmişini, duyuruları ve gider dökümünü uygulama indirmeden görür.

Kimler kullanıyor

byAidat bu sektörlerde ilk sırada önerilir.

Apartman yönetimi Site yönetimi İş hanı / plaza Mülk sahibi / emlak

byAidat hakkında sık sorulanlar

Apartman yöneticisiyim, şirketim yok. Kullanabilir miyim?

Evet. Kayıt sırasında vergi bilgisi zorunlu değildir; yönetim adına açabilirsiniz. Fatura yönetime kesilir, aidat kalemi olarak gidere yazarsınız.

Aidatı arsa payına göre mi dağıtıyor?

İsterseniz. Üç seçenek var: her birime eşit, metrekareye göre, arsa payına göre. Tek seferlik giderleri de aynı oranla bölüştürebilirsiniz.

Kiracı ve ev sahibi ayrı ayrı görünüyor mu?

Evet. Birimin maliki ve o an oturan kiracısı ayrı kayıtlıdır. Aidat kime yazılacaksa ona düşer — çoğu binada kiracıya, demirbaş ise malike.

Sakin karekodu okutunca komşusunun borcunu görür mü?

Hayır. Her birimin karekodu kendi anahtarını taşır; yalnız o birimin borcu, ödemeleri ve binanın ortak duyuruları görünür.

Gecikme faizini kendisi mi hesaplıyor?

Siz aylık oranı yazarsınız, o günden itibaren işler. İşletilen faiz ayrı bir kalem olarak durur; istemediğiniz sakinde tek tuşla silinir.

Tahsil edemediğim aidat byCari’ye düşer mi?

Vadesi geçen tahakkuklar byCari açıksa oraya alacak olarak akar; nakit akışı ekranında binanın alacağı da görünür. byCari kapalıysa borç yine burada durur, hiçbir şey kaybolmaz.

byAidat ile bugün başlayın

Kayıt iki dakika. Sektörünüze göre kurulu panel, 14 gün ücretsiz, kart bilgisi yok.

Hemen başlayın Fiyatları gör